Odpovědi na nejčastější dotazy ke správě domů a bytů

* Co se rozumí správou domu a jaké jsou možnosti jejího zabezpečení
* Jaký je obvyklý rozsah povinností správce a jak by měla vypadat obstaravatelská smlouva
* Jaké jsou povinnosti vlastníka domu či bytu jako pronajímatele podle občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů
* Jak správně uzavírat smlouvy o nájmu bytů a nebytových prostor (účastníci smlouvy, doba nájmu, náležitosti smlouvy)
* Jak je to s rozsahem spoluúčasti nájemce na opravách v bytě a kdo hradí údržbu domu
* Kdo hradí výměnu zařizovacích předmětů a jak zabezpečit zpřístupnění bytů
* Jak stanovit a vybírat nájemné (smluvní nájemné, regulované nájemné a jeho zvyšování podle zákona č. 107/2006 Sb.)
* Služby poskytované s užíváním bytů a nebytových prostorů (rozsah poskytovaných služeb, jejich ceny, zálohy na služby a způsob rozúčtování)
* Kdy a jakým způsobem provádět kontrolu stavu svěřeného bytového fondu (v okamžiku převzetí, průběžné provádění prohlídek)
* Co je třeba udělat ve vztahu k uživatelům bytů a nebytových prostor po převzetí domu do správy
* Jakou vést evidenci o skutečném stavebně technickém stavu domů a bytů (druh evidence, zdroje pro doplňování aktuálního stavu, pasporty domů, bytů a NP)
* Jaké revize technických zařízení je třeba zajistit a kdo za ně odpovídá (revize elektrozařízení, plynová zařízení, kotelny, výtahy, komíny)
* Jaká je úloha společenství vlastníků jednotek – právnické osoby (podmínky vzniku, orgány společenství)
* Co musí obsahovat stanovy společenství vlastníků jednotek (kdo může vykonávat správu privatizovaných bytů, k čemu slouží vzorové stanovy společenství)
* Kdo rozhoduje o výši příspěvku do fondu (splatnost a použití fondu, nakládání se zůstatkem fondu)